Balduina Via Minucio Felice nel cuore residenziale della Balduina, in una delle zone più eleganti di Roma, proponiamo in Vendita un prestigioso Appartamento di 135 mq, situato al terzo piano di un signorile con ascensore. L'immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione con finiture di pregio. Affaccio panoramico sulla valle di Monte Ciocci e adiacente alla pista ciclabile.
L'immobile gode di una splendida esposizione a Sud-Est, garantendo una luminosità eccezionale:
- Zona Living: Salone ampio e luminoso con accesso al balcone ed al terrazzo con cucina a vista moderna, con isola completamente arredata, ripostiglio e vano lavanderia finestrato e balconato.
- Zona Notte: due spaziose camere da letto, di cui una camera con bagno en suite secondo bagno finestrato e moderno.
- Outdoor: tutto l'Appartamento offre in totale quattro balconi ed un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto.
- Efficienza: Riscaldamento centralizzato a radiatori/pannelli radianti e infissi in PVC con doppio vetro (alto isolamento termico/acustico)
- Spese: Condominio contenuto compreso di riscaldamento e consumo dell'acqua, salvo conguaglio, posto auto coperto, condominiale a rotazione.
Opportunità Esclusiva: Possibilità di Unione o Casa-Studio Una caratteristica rara rende questa proposta unica: è possibile acquistare l'
Appartamento adiacente di 50 mq (completo di cantina).
Questa combinazione permette di:
Creare una
residenza monumentale di 180 mq complessivi con cantina.
Realizzare una soluzione
Casa + Studio Professionale, mantenendo ingressi indipendenti ma comunicanti, ideale per professionisti che desiderano lavorare accanto alla propria abitazione nel massimo della privacy.
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