Bracciano - Zona Monte Franco
All'ingresso di Bracciano, a circa 1 km dalla rotonda ove è situato il McDonald's, la Volpes Case propone in Vendita un fabbricato commerciale (categoria catastale C/1) con terreno circostante di mq 1.860, inserito in una superficie fondiaria complessiva di mq 2.600.
L'immobile risulta attualmente edificato per mq 188, con possibilità di ampliamento fino a circa mq 600, nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici:
- indice di cubatura: 0,80 mc/mq
- indice di fabbricabilità fondiaria massimo: 1,5 mc/mq
- altezza massima consentita: 10,50 m
La proprietà è ubicata lungo la Strada Provinciale Settevene Palo Secondo, caratterizzata da elevato flusso veicolare, con collegamenti diretti verso Cerveteri, Aurelia e Autostrada A12 da un lato, e verso
Bracciano, Roma, Manziana e Viterbo tramite Via Braccianese dall'altro.
Per la sua classificazione catastale C/1, l'immobile si presta allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, inclusi usi turistici e ristorazione collettiva.
Caratteristiche principali:- Lotto 1 inserito nel Piano Attuativo "Condotti", approvato dal Comune di Bracciano
- Ricadente in zona F2 (aree per servizi privati di uso pubblico)
- Assenza di vincoli e servitù
- Posizione strategica su arteria ad alto scorrimento
- Presenza di importanti insediamenti commerciali nelle immediate vicinanze
- Ampia area destinata a parcheggio antistante
Ideale per:- Perfetto per attività di Vendita, servizi o strutture legate alla ristorazione e al turismo.
Per le visite si prega contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 -
segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.
2.600 mq
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